Новости

Как правильно принять квартиру у застройщиков
Поехали⬇️

✅Проверяем планировку: лучше с рулеткой перезамерить всю квартиру, но, как правило, мы ничего не выиграем (доказывая застройщику, что у вас не 49, а 47 метов и он должен вам денег).

Еще, обратите внимание на вент каналы и сантехнику.  Которые зачастую зашиты в короба, так вот эти короба должны быть в тех паспорте: иначе всего будет 50 метров, а всего - 47, а налоги и коммунальные вы будете платить от того, что у вас в документах.

✅Проверка пола: если наличие трещин и пустоты. Это относится к тем домам где застройщик вам обещал сдать квартиру с ЧИСТОВОЙ стяжкой.

Если же вам сдают без черновой стяжки, то смотрим, чтобы между плитами перекрытия не было «провальных» трещин, говоря по-простому, чтобы вы не смогли сейчас увидеть соседа снизу.

Обязательно, если вам застройщик сдает квартиру с отоплением и чистовой стяжкой просите точную «картинку» разводки труб. Чтобы во время ремонта вы их не повредили и не затопили соседей.

✅Окна: проверяем фурнитуру - они должны легко открываться и закрываться; не должно быть следов от шпаклевки, сварки и т.д. Так как их уже не отмоешь.

По опыту скажу, обращайте внимание, чтобы не было трещин на окнах или следов от камушков (при стройке могли повредить).

✅Проверка вентиляции - очень просто, берём лист бумаги (спички, или зажигалку, помните, утром писала?
И опять о прописке!
И опять о прописке!

В Узбекистане вынесен на обсуждение новый проект постановления Кабинета Министров по усовершенствованию постоянной прописки в Ташкенте и Ташобласти. Предыдущая версия документа вызвала широкое обсуждение общественности, пишет газета «Народное Слово».

В новом проекте постановления правительства говорится следующее:

– вместо понятия «прописка» вводится термин «регистрация»;

– для лиц без прописки, желающих приобрести недвижимость в Ташкенте, отменяются требования, связанные с высокой ставкой государственной пошлины;

– граждане получат право регистрировать своих родственников первой и второй степени не только в адресах своего постоянного проживания, но и в других жилых объектах, находящихся в их собственности;

– отменяются такие условия, связанные с браком, как постоянное проживание в течение одного и утеря прописки в случае расторжении брака в течение одного года;

– граждане, ранее имевшие постоянную прописку в Ташкенте и Ташкентской области, при возвращении снова получают прописку без дополнительных условий и требований;

– лица, взятые в семьи в патронатное воспитание, получают возможность прописаться в местах постоянного проживания своих приемных родителей;

– срок временной регистрации по месту проживания с согласия владельца имущества продлеваются от 1 года до 5 лет;

– срок пребывания граждан в Ташкенте и Ташкентской области без прописки и временной регистрации продлевается с 10 до 15 дней;

– постоянное или временная регистрация в зависимости от желания гражданина будет осуществляться в органах внутренних дел (1), центрах государственных услуг (2) или Едином портале (3). Срок оформления регистрация будет сокращен с 3 до 1 дня;

– в процессе оформления постоянной прописки планируется отказаться от практики нанесения штампа в паспорте, домовой книге или карточке, сделав весь процесс цифровым;

– в процессе оформления постоянной прописки отменяется порядок по выходу из прописки с прежнего места жительства, для военнообязанных не нужно будет обращаться в отделы обороны по своему прежнему и новому месту жительства; 
В новом варианте документа также предлагается отменить условие о покупке жилья в новостройках для получения постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области. То есть, жилье на вторичном рынке разрешат приобретать без прописки и без лишних госпошлин.

Обсуждения документа завершится 11 апреля

5 Советов как выбрать квартиру в новостройке
5 Советов как выбрать квартиру в новостройке
5 советов, как выбрать квартиру в Ташкенте?
Приобретение недвижимости – это одна из самых главных покупок в жизни человека. Зачастую поиск квартиры своей мечты или объекта для инвестиций сопровождается различными сложностями.
Поэтому делимся с Вами 5 советами как выбрать квартиру правильно:

1️⃣ Удачная локация. Сюда стоит отнести близость жилого комплекса к объектам транспортной инфраструктуры и с точки зрения заботы о здоровье всей семьи - экологию.

2️⃣ Развитая инфраструктура. Для семей с детьми важно, чтобы в состав современного ЖК входили школы и детские сады. Дополнительный комфорт вашему проживанию добавят наличие поликлиник, магазинов, салонов красоты, аптек, кафе, торгово-развлекательных центров и спортивных комплексов. Отдельно нужно обратить внимание на наличие подземных паркингов.

3️⃣ Выбор планировки. Универсального совета как выбрать квартиру с удобной и эргономичной планировкой – нет. Ведь каждый человек уникален и у всех свои предпочтения, которые зависят от состава семьи и рода деятельности. Чем шире выбор планировок в жилом комплексе, тем больше у вас шансов найти наиболее подходящий вариант квартиры.

4️⃣ Способы покупки квартиры. Приобрести квартиру сейчас можно оплатив 100% сразу или в рассрочку с первоначальным взносом, например от 25%.

5️⃣ Эмоции. Собираясь на встречу к нам, пригласите с собой членов семьи, ведь они помогут оценить все преимущества и недостатки жилья. Лучше выбрать квартиру с помощью эксперта, ведь покупка несомненно дорогостоящая и поэтому требует взвешенного решения профессионала.

Ежедневно любой из нас совершает не только запланированные покупки, но и случайные, поддавшись эмоциям. Однако приобретение жилья - это серьезный шаг. Поэтому придерживайтесь наших рекомендаций, а лучше обращайтесь к нам и мы поможем Вам с выбором квартиры.